У разі, коли сторона правочину вважає його нікчемним, вона за загальним правилом може звернутися до суду не з вимогою про визнання нікчемного правочину недійсним, а за застосуванням наслідків виконання недійсного правочину (наприклад, з вимогою про повернення одержаного на виконання такого правочину), обґрунтовуючи вимоги його нікчемністю.
Східний апеляційний господарський суд постановою від 08.05.2024 у справі 917/1476/23 скасував рішення Господарського суду Полтавської області від 06.02.2024, яким відмовлено в позові заступника керівника Лубенської окружної прокуратури Полтавської області в інтересах держави в особі Чорнухинської селищної ради до Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, фізичної особи та ТОВ "Чорнухинський край" про визнання недійсними договорів оренди землі та повернення земельних ділянок. Суд апеляційної інстанції прийняв нове рішення, яким позов задоволено частково; зобов’язано фізичну особу та ТОВ "Чорнухинський край" повернути спірні земельні ділянки селищній раді; в іншій частині позову відмовлено.
В обґрунтування відмови в позові в частині визнання договорів оренди недійсними колегія суддів зазначила, що оскільки спірні договори за відсутності для цього підстави, визначеної в частині другій статті 134 Земельного кодексу України, укладені без дотримання конкурентних засад, тобто спрямовані на незаконне заволодіння земельними ділянками комунальної власності (а на момент укладання договорів – державної власності), вони порушують публічний порядок та згідно з частинами першою та другою статті 228 Цивільного кодексу України є нікчемними.
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду постановою від 05.02.2025 підтримав правову позицію суду апеляційної інстанції, зазначивши, що недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). Якщо недійсність певного правочину встановлена законом, вимога про визнання його недійсним за загальним правилом не є належним способом захисту права чи інтересу позивача. За наявності спору щодо правових наслідків недійсного правочину, одна зі сторін якого чи інша заінтересована особа вважає його нікчемним, суд перевіряє відповідні доводи та у мотивувальній частині судового рішення, застосувавши положення норм матеріального права, підтверджує чи спростовує обставину нікчемності правочину (див. постанови Великої Палати Верховного Суду від 10.04.2019 у справі № 463/5896/14-ц, від 04.06.2019 у справі № 916/3156/17).
_03_03.png)
